Bgfo 3 en de verplichtingen voor hypotheekaanbieders

Ook de hypotheekaanbieders krijgen een aantal regels opgelegd met betrekking tot onder andere rentetarieven, informatie variabele rente en aflopen rentevast periode.

Publicatieplicht rentetarieven
De aanbieders van hypothecair krediet moeten voortaan op hun website de actuele rentetarieven publiceren. Dit geldt voor zowel de verschillende rentevast periodes als voor de variabele rente.

Bij reclame-uitingen met betrekking tot variabele rente moet voortaan een duidelijke waarschuwing worden gegeven met betrekking tot de risico's die hieraan verbonden zijn.


Informatie variabele rente
De aanbieder moet de klant voorafgaand aan het tot stand komen van een hypotheek met variabele rente informeren over:

• De componenten waaruit de variabele rente bestaat
• Of deze componenten een vast of variabel bestanddeel zijn
• De risico's die verbonden zijn aan de variabele rente

De aanbieder moet de klant met een variabele rente informeren over iedere wijziging van het rentetarief. Deze informatie moet in geval bevatten:

• Het (gewijzigde) jaarlijks kostenpercentage
• De componenten waardoor de rentevoet is gewijzigd.

Aflopen rentevast periode
De aanbieder moet de klant uiterlijk drie maanden voor afloop van de rentevast periode informeren en daarbij een aanbod doen voor de nieuwe rente bij verschillende periodes. Samen met dit aanbod moet de aanbieder de klant informeren over de mogelijkheid van boetevrij oversluiten en de mogelijk van het inwinnen van advies bij de aanbieder of financiële dienstverlener.